敷金の返金

敷金の返金
成増の不動産屋から連絡が朝の10：30頃に留守電が入っていました。
3時に欲しいと言ったんだけどと2時半に電話。
大家さんが鍵代、エアコンは頂かないと
その分を返金すると部屋に包丁を忘れていませんかと
はい、探していました。
大家さんが捨てると言うので...今週、預かって来て
来週以降、不動産屋にて渡せると。
早く、教えてくれればいいのにと半月間、教えてくれないとは
前日、成増に行ったのにと。
取り敢えず、お金は返ってきますが。
こうなると室内クリーニング、52500円は適切だったのか？考えるも
これ以上、正直、かかわりたくない。
お金、包丁が戻るまで何とも言えない。
何か企んでいるのでないか疑心暗鬼である。

敷金の返金 賃貸住宅トラブル防止ガイドライン

敷金の返金
不動産屋から連絡がない、、、
金曜日に恫喝するように叫んだのだが
本日まで連絡がない。
仕方がないので東京都の賃貸トラブル窓口に連絡。
すっきりしました。内容は友達の不動産屋さんと同じでしたが。

まず、見積もりがくるのが筋道
その後、見積もりに則し経年変化を考慮して負担額を決めると。
経年変化の指針は国（国土交通省）が目安になるのではと
例えばクロスの場合は6年以上を借りていた場合は負担は10％
たたみは6年以上では借り手、負担は0％ですので
また、クロス、10％も一区画の最小単位にて計算になると。
その後、同意のもとに清算書を作成し送るのが筋と。
鍵の交換は、紛失、破損してないので0
エアコンも普通の使用している範囲では0
なお、室内クリーニングも見積もりを頂いたらと助言を受けました。
また、不動産屋が契約中に3度かわり連絡がないのは
問題で、詐欺等に引っかかる可能性、例えば不動産屋を偽り
契約や手数料、詐欺に会う可能性があり。
変更時には大家さんから変更の連絡、紹介、免許を確認をと。

この間、東京都の「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」を池袋のリブロにて購入（276円）し読む。
また、助言を頂き、国土交通省、原状回復、トラブルガイドを紹介される。

ネットとうでも調べる。
都の相談で不動産屋でなく大家さんと話せばと
契約は大家さんで裁判になった場合は提訴は大家に
本日、成増に行き、大家に連絡、ひぜつ
都に相談して連絡をしていると
鍵は2本、預かった鍵を返却した。エアコンも普通に、、、
鍵は今までもセキュリティーの問題で出て行く人の
負担して貰っていると、なら、特約にその旨を書き説明すべきと、、、
その後、家の前にいるので会いたいと言うも駄目
不動産屋に任せているので不動産屋にと
その不動産屋から連絡がないし
畳の交換、クロスの張替え原状回復の話もありと言うも
不動産屋の一点張りで仕方がないので

不動産屋に連絡する。
どうなったかと聞くと、、、？？？
大家さんに電話してかけていると相談しなかったのか。
放置されていました。明日、電話するとのことで
何時ですか聞く、何時が言いというので、3時にくれと。
さて、どうなるか？
都の相談窓口は便利です。
また、法律相談もありますので揉めるなら面談や
消費者センターとうのにも連絡していきます。
どうも、私が悪くないのに、借り手の無知に付け込んで
暴利をむさぼろうとしていた見たいです？
ちなみに、大家は不動産屋を代理人に選定でき
その場合は不動産屋と交渉しなさい。
ただし、提訴の相手は契約者に大家だって
不動産屋が適当な事を言っていると大家が不利だと思うんだけど。
ちゃんと、立ち会って、聞けば良いのにと。
明日は、どうなるか？

賃貸住宅トラブル防止ガイドライン

WEEK-END PARTY あんべ光俊

WEEK-END PARTY　forever young
ゲスト　あんべ光俊

気が付けば12時半近く、急いで聞きましたが
やっと、メインパソコンに立ち上げに手惑い
ほとんど内容がわかりません。
すみません。聞いていてもパソコンがBIOSも出ない
（モニタケーブル　接触の不備）
ログ、パスワードではじかれる（Num　Lock　OFFだった）
USBが認識しない、ドライバとうとう、弄ったり、交換したりする。
どうも、古いドライバが影響していたか？
そんな感じでした。
あんべさんはビデオをもっていたけど
売るべきでなかったと反省中です。

	あんべ光俊アルバムコレクションBOX vol.I
	AMBE MITSUTOSHI Album Collection CD Box2

敷金の返金

敷金の返金
敷金の返金でトラブルています。
明細が送られてきましたが
鍵の交換　15750円
エアコン　クリーニング　15750円×2
室内クリーニング　52500円
鍵は入居時の鍵をちゃんと返却
エアコン、入居時のエアコンとしても12年、片方は、20年近いもの
エアコンは普通に使っているもので知らない。
それだけ使っているので経年変化ではと。
室内クリーニングは2LDK？では、高い気も
ただし、契約書にあるので、この値段なら仕方がないか？
鍵とエアコンを知らないと答えると。
契約にない事は払いたくないのか恫喝され
長く住んでいるから配慮して、、、原状回復だと高い、、、
畳の交換、クロスの張替えも
なんて、言葉も、どうしていいのか分からないので
友達とうに、相談、やはり、不動産屋が可笑しいと
都の住宅、相談に、相談し、何が必要なのか聞きます。

しかし、入居時とうに説明なかたと言うか
知らないうちに3回も不動産屋が変わっていました。
そう言えば入居時に52平米と言っていたので保険とうに
それで契約したけど、どうも、小さいので
不動産屋に聞くと、それは、ないでしょうとお茶を濁していました。
敷金は、どうなるか？
どうも、私は、恫喝してくる人が苦手で...
まあ、いいかと思っていたけど、友達とか、そんな事でへこたれるなと。

WEEK-END PARTY 谷村新司

WEEK-END PARTY　forever young
ゲスト　谷村新司

なんか書く気がおきない
何回、書いた事か？

ゲストは谷村新司
会話は楽しいけど歌に思い入れがない。
どうも、クラスメイトが歌う。
歌にやられたみたいだ。

リクエストライヴ・アルバム~The ゲネプロ~「音帰し」